Si "capital", he dicho la palabra capital.
Cuando compramos un piso en españa (pongamos el irreal caso de 120.000 euros) y pedimos un prestamo por ese valor, el capital que pedimos al banco es de : 120.000 euros. Ese capital nunca va a cambiar. Lo que va a cambiar es el % de interes sobre el capital. Pero el banco nos asegura que despues de 15, 20, 30 años, lo pagaremos y listo. El banco se "forrará" cobrandonos los intereses, que a su vez van fijados cada año.
Al final, acabaremos pagando: 180.000 euros.
Que ocurre en Islandia? (o al menos ocurría). Valor del piso: 120.000 euros. Interes: >10% (si, de más de dos digitos, como muchos mayores de 35 recordaran).
Y aqui viene lo peor.
El valor del prestamo está sujeto a la inflacción anual.
que quiere decir eso?. Que si en españa he pagado mi piso por 5 años, lo más probable es que me quedé por pagar: 90.000 euros. (he bajado mi Capital en 30.000 más intereses).
En Islandía, si he bajado el capital un año: 120.000 - 10.000 = 110.000 más intereses, no?
Ok, pues sumemos a esos 110.000 el porcentaje de inflacción:
110.000 + 5% inflacción año 2007 = 115.500 euros.
5000 euritos más!, a los que por supuesto se les añaden los intereses. Así que, después de esforzarme todo un año, resulta que mi capital ha bajado 500 euros solo!
Ok, como buen ciudadano del capitalismo, sigo pagando y confío en que le próximo año la inflación sea 0 o negativa (algo que es difícil que se de en países desarrollados).
Y claro, Islandia ha estado los últimos 20 años intentando mantener la inflación baja, lo cual es malo (aqui me quedo, por que eso no lo entiendo bien).
Año 2008. Crísis mundial. Islandia colapsada. Inflacción subiendo. Estimada en 18%.
Si mi capital restante a enero de 2009 fue: 100.000 euros, ahora va a ser:
100.000 x 18% interes = 118.000 euros!
Las cuentas no cuadran!. si el prestamo de mi piso era 110.000!, como puede, despues de dos años, haber subido en lugar de bajar! si me he portado bien! he pagado religiosamente todos los años!
Pues hay casos peores. Se de gente que pidió un prestamo hace 10 años, una casa de unos 20.000 euros, y despues de haber pagado 20.000 euros, aún está pagando 20.000 euros por que no hay manera de reducir el capital.
Ya veis! Cosas del capitalismo excesivamente agresivo. Creo que solo pasa en dos o tres paises del mundo.



